Dans un contexte où l’immobilier doit accélérer sa transition énergétique tout en s’adaptant aux nouveaux usages, Goodvest, plateforme d’investissement responsable, annonce le lancement de son offre de SCPI. Dès aujourd’hui, ses clients peuvent investir dans quatre SCPI : Iroko Zen et Iroko Atlas, gérées par Iroko, Osmo Énergie, gérée par Mata Capital, et Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management.
Après avoir intégré plusieurs SCI à impact à ses contrats d'assurance vie, Goodvest franchit une nouvelle étape avec le lancement d'une gamme dédiée aux SCPI. L'objectif : permettre aux épargnants de diversifier leur patrimoine dans l'immobilier, avec des revenus potentiels réguliers, tout en soutenant la rénovation énergétique des bâtiments, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de logements.
Quatre SCPI sélectionnées pour leur performance et leur impact
Pour construire cette offre, Goodvest a appliqué un processus de sélection exigeant : présélection des SCPI à impact, rencontre avec les sociétés de gestion, analyse de leur stratégie ESG et de leur démarche d'amélioration du patrimoine, puis analyse de la performance (historique des gérants, tarification, objectifs du fonds, qualité du patrimoine).
Iroko Zen, gérée par Iroko, est une SCPI labellisée ISR (article 8 SFDR) qui investit dans des actifs tertiaires diversifiés (commerces, bureaux, locaux d'activité, santé, entrepôts) en France et en Europe de l'Ouest. Sa stratégie patrimoniale pan-européenne, dite « Core + », adapte en permanence l'allocation aux usages de demain et vise l'amélioration énergétique des actifs en gestion. Avec 1,71 milliard d'euros de capitalisation confiés par plus de 32 500 épargnants au 18 octobre 2026, elle a distribué plus de 7 % chaque année depuis 2021 (7,14 % en 2025). Elle a notamment installé des systèmes de gestion technique du bâtiment sur cinq sites, permettant de réduire les consommations énergétiques jusqu'à 20 %.
Iroko Atlas, également gérée par Iroko, investit exclusivement hors de France, aujourd'hui dans six pays européens (Royaume-Uni, Pays-Bas, Espagne, Allemagne, Irlande, Tchéquie). Sa stratégie opportuniste cible des actifs de taille modeste, hors du radar des grands investisseurs institutionnels, sur des marchés peu concurrencés, avec des baux longs de 10 à 25 ans. Classée article 8 SFDR, elle a obtenu le label ISR en 2026. Lancée en 2025, elle a atteint 224 millions d'euros de capitalisation au 30 septembre 2026, en un an environ. C'est la SCPI la plus dynamique de la gamme : elle vise un rendement cible plus élevé, en contrepartie d'un niveau de risque supérieur (SRI de 4 sur 7, contre 3 sur 7 pour les trois autres SCPI).
Osmo Énergie, gérée par Mata Capital, est une SCPI labellisée ISR et classée article 9 SFDR, le niveau d'exigence le plus élevé du règlement européen. Elle investit dans des actifs tertiaires de taille intermédiaire (bureaux, commerces, logistique, santé) en France et en Europe. Ses objectifs ESG orientent toute sa stratégie : audit énergétique systématique à l'acquisition, plan d'amélioration par actif et alignement progressif sur la trajectoire CRREM 2 °C. Deux ans après son lancement, elle a dépassé 100 millions d'euros de capitalisation, avec un taux d'occupation financier de 100 % et un taux de distribution de 7 % en 2025.
Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management, est une SCPI investie à plus de 90 % dans le logement en régions. Sa stratégie : acquérir des immeubles anciens dans des petites et moyennes villes, puis les rénover pour améliorer leur performance énergétique, lutter contre le mal-logement et générer une performance financière pour ses associés. Elle s'engage à ce que 80 % des logements détenus atteignent une note de qualité et d'efficience énergétique d'au moins 3 sur 5 dans les 12 mois suivant leur acquisition. Ces travaux de rénovation étant déductibles, ils réduisent la part imposable des revenus distribués : en 2025, moins de 10 % du dividende était imposable. Au 30 juin 2026, elle compte 453 millions d'euros de capitalisation et 658 immeubles répartis dans 38 départements. Depuis 2018, Kyaneos a rénové plus de 3 000 logements en France.
Après avoir intégré plusieurs SCI à impact à ses contrats d'assurance vie, Goodvest franchit une nouvelle étape avec le lancement d'une gamme dédiée aux SCPI. L'objectif : permettre aux épargnants de diversifier leur patrimoine dans l'immobilier, avec des revenus potentiels réguliers, tout en soutenant la rénovation énergétique des bâtiments, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de logements.
Quatre SCPI sélectionnées pour leur performance et leur impact
Pour construire cette offre, Goodvest a appliqué un processus de sélection exigeant : présélection des SCPI à impact, rencontre avec les sociétés de gestion, analyse de leur stratégie ESG et de leur démarche d'amélioration du patrimoine, puis analyse de la performance (historique des gérants, tarification, objectifs du fonds, qualité du patrimoine).
Iroko Zen, gérée par Iroko, est une SCPI labellisée ISR (article 8 SFDR) qui investit dans des actifs tertiaires diversifiés (commerces, bureaux, locaux d'activité, santé, entrepôts) en France et en Europe de l'Ouest. Sa stratégie patrimoniale pan-européenne, dite « Core + », adapte en permanence l'allocation aux usages de demain et vise l'amélioration énergétique des actifs en gestion. Avec 1,71 milliard d'euros de capitalisation confiés par plus de 32 500 épargnants au 18 octobre 2026, elle a distribué plus de 7 % chaque année depuis 2021 (7,14 % en 2025). Elle a notamment installé des systèmes de gestion technique du bâtiment sur cinq sites, permettant de réduire les consommations énergétiques jusqu'à 20 %.
Iroko Atlas, également gérée par Iroko, investit exclusivement hors de France, aujourd'hui dans six pays européens (Royaume-Uni, Pays-Bas, Espagne, Allemagne, Irlande, Tchéquie). Sa stratégie opportuniste cible des actifs de taille modeste, hors du radar des grands investisseurs institutionnels, sur des marchés peu concurrencés, avec des baux longs de 10 à 25 ans. Classée article 8 SFDR, elle a obtenu le label ISR en 2026. Lancée en 2025, elle a atteint 224 millions d'euros de capitalisation au 30 septembre 2026, en un an environ. C'est la SCPI la plus dynamique de la gamme : elle vise un rendement cible plus élevé, en contrepartie d'un niveau de risque supérieur (SRI de 4 sur 7, contre 3 sur 7 pour les trois autres SCPI).
Osmo Énergie, gérée par Mata Capital, est une SCPI labellisée ISR et classée article 9 SFDR, le niveau d'exigence le plus élevé du règlement européen. Elle investit dans des actifs tertiaires de taille intermédiaire (bureaux, commerces, logistique, santé) en France et en Europe. Ses objectifs ESG orientent toute sa stratégie : audit énergétique systématique à l'acquisition, plan d'amélioration par actif et alignement progressif sur la trajectoire CRREM 2 °C. Deux ans après son lancement, elle a dépassé 100 millions d'euros de capitalisation, avec un taux d'occupation financier de 100 % et un taux de distribution de 7 % en 2025.
Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management, est une SCPI investie à plus de 90 % dans le logement en régions. Sa stratégie : acquérir des immeubles anciens dans des petites et moyennes villes, puis les rénover pour améliorer leur performance énergétique, lutter contre le mal-logement et générer une performance financière pour ses associés. Elle s'engage à ce que 80 % des logements détenus atteignent une note de qualité et d'efficience énergétique d'au moins 3 sur 5 dans les 12 mois suivant leur acquisition. Ces travaux de rénovation étant déductibles, ils réduisent la part imposable des revenus distribués : en 2025, moins de 10 % du dividende était imposable. Au 30 juin 2026, elle compte 453 millions d'euros de capitalisation et 658 immeubles répartis dans 38 départements. Depuis 2018, Kyaneos a rénové plus de 3 000 logements en France.
Une nouvelle gamme pour diversifier son épargne responsable
Avec ces quatre SCPI, qui viennent compléter les SCI déjà disponibles dans ses contrats d'assurance vie, Goodvest propose désormais une offre immobilière complète. Les épargnants peuvent combiner différentes typologies d'actifs (logements, commerces, bureaux, logistique, santé, foncier agricole, forêts) et différentes zones géographiques, en France et en Europe, pour mieux répartir leurs risques.
Les SCPI sont accessibles en direct, hors contrat d'assurance, avec un montant minimum de première souscription propre à chacune : 306 € pour Osmo Énergie (1 part), 2 240 € pour Kyaneos Pierre (10 parts) et 5 000 € pour Iroko Zen et Iroko Atlas.
« Le lancement de nos SCPI marque une étape importante pour Goodvest. Nos clients nous demandaient depuis longtemps de pouvoir diversifier leur épargne dans l'immobilier sans renoncer à leurs exigences d'impact. Nous avons sélectionné trois SCPI qui conjuguent solidité financière, transparence et engagement concret dans la rénovation énergétique de leur patrimoine. » indique Joseph Choueifaty, cofondateur & CEO de Goodvest.
« Le parc immobilier est l'un des grands chantiers de la transition écologique. Pour être retenues dans notre offre, les SCPI devaient montrer une démarche réelle d'amélioration de leurs actifs, et pas seulement une étiquette : audits énergétiques, pilotage des consommations, rénovation de logements anciens. C'est sur ces engagements concrets que nous avons fondé notre sélection. » complète Matthieu Silva Santos, COO de Goodvest.
[1] Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance sont indicatifs et non garantis. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité, et nécessite une durée de placement recommandée de 10 ans.
À propos de Goodvest :
Créée en 2020 par Joseph Choueifaty, Antoine Bénéteau et Aurore Pinon-Jacques, Goodvest est la première épargne alignée avec les objectifs climatiques de l’Accord de Paris. La fintech propose des solutions d’investissement responsables (assurance vie, plan épargne retraite, livret, etc.) permettant aux particuliers de faire fructifier leur épargne tout en finançant exclusivement des entreprises engagées dans la transition écologique : énergies bas carbone, transport durable, régénération des écosystèmes, etc. Avec une méthodologie d’investissement parmi les plus pointues, incluant depuis 2024 l’impact des entreprises sur la biodiversité (une première en France), et une assurance vie reconnue par Reclaim Finance comme la moins exposée aux énergies fossiles, Goodvest garantit transparence et impact positif. Ses solutions ont permis d’éviter plus de 167 000 tonnes de CO2e depuis sa création. La société accompagne aujourd’hui plus de 20 000 clients, dont 51 % de femmes, grâce à une équipe d’une trentaine de collaborateurs.
Avec ces quatre SCPI, qui viennent compléter les SCI déjà disponibles dans ses contrats d'assurance vie, Goodvest propose désormais une offre immobilière complète. Les épargnants peuvent combiner différentes typologies d'actifs (logements, commerces, bureaux, logistique, santé, foncier agricole, forêts) et différentes zones géographiques, en France et en Europe, pour mieux répartir leurs risques.
Les SCPI sont accessibles en direct, hors contrat d'assurance, avec un montant minimum de première souscription propre à chacune : 306 € pour Osmo Énergie (1 part), 2 240 € pour Kyaneos Pierre (10 parts) et 5 000 € pour Iroko Zen et Iroko Atlas.
« Le lancement de nos SCPI marque une étape importante pour Goodvest. Nos clients nous demandaient depuis longtemps de pouvoir diversifier leur épargne dans l'immobilier sans renoncer à leurs exigences d'impact. Nous avons sélectionné trois SCPI qui conjuguent solidité financière, transparence et engagement concret dans la rénovation énergétique de leur patrimoine. » indique Joseph Choueifaty, cofondateur & CEO de Goodvest.
« Le parc immobilier est l'un des grands chantiers de la transition écologique. Pour être retenues dans notre offre, les SCPI devaient montrer une démarche réelle d'amélioration de leurs actifs, et pas seulement une étiquette : audits énergétiques, pilotage des consommations, rénovation de logements anciens. C'est sur ces engagements concrets que nous avons fondé notre sélection. » complète Matthieu Silva Santos, COO de Goodvest.
[1] Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance sont indicatifs et non garantis. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité, et nécessite une durée de placement recommandée de 10 ans.
À propos de Goodvest :
Créée en 2020 par Joseph Choueifaty, Antoine Bénéteau et Aurore Pinon-Jacques, Goodvest est la première épargne alignée avec les objectifs climatiques de l’Accord de Paris. La fintech propose des solutions d’investissement responsables (assurance vie, plan épargne retraite, livret, etc.) permettant aux particuliers de faire fructifier leur épargne tout en finançant exclusivement des entreprises engagées dans la transition écologique : énergies bas carbone, transport durable, régénération des écosystèmes, etc. Avec une méthodologie d’investissement parmi les plus pointues, incluant depuis 2024 l’impact des entreprises sur la biodiversité (une première en France), et une assurance vie reconnue par Reclaim Finance comme la moins exposée aux énergies fossiles, Goodvest garantit transparence et impact positif. Ses solutions ont permis d’éviter plus de 167 000 tonnes de CO2e depuis sa création. La société accompagne aujourd’hui plus de 20 000 clients, dont 51 % de femmes, grâce à une équipe d’une trentaine de collaborateurs.