Un gestionnaire locatif reçoit chaque jour des dizaines d'e-mails de locataires, de propriétaires et de prestataires, et passe une part importante de sa journée à les lire, les classer et y répondre. Rivage, la proptech française qui automatise la gestion locative, lance sa messagerie intelligente : les e-mails remontent directement dans le logiciel métier, sont catégorisés, rattachés au bon dossier et contextualisés à partir de l'historique du bien, et l'IA prépare une réponse que le gestionnaire n'a plus qu'à valider. Objectif : rendre aux équipes le temps absorbé par leur boîte mail, sans jamais leur retirer la décision.

La boîte mail, premier poste de temps perdu en gestion locative

La boîte mail est aujourd'hui le point d'entrée de presque toutes les demandes qui arrivent dans une agence : un locataire signale une fuite, un propriétaire réclame son compte rendu de gestion, un plombier envoie son devis, un garant demande une attestation… Chaque message doit être lu, identifié, rattaché au bon lot et au bon dossier, puis traité ou transmis. Ces allers-retours entre la messagerie et le logiciel de gestion mobilisent une part considérable du temps des équipes et sont la première source de ressaisie et d'oublis.

L'e-mail reste pourtant le canal central du métier : 71 % des équipes de gestion immobilière le citent comme leur moyen de communication le plus efficace, loin devant les applications dédiées 12 %1. Les logiciels historiques du secteur n'ont pas été conçus pour traiter cette information : l'e-mail reste hors de l'outil métier, et c'est au gestionnaire
de faire le lien. Résultat : des réponses tardives, des demandes qui se perdent, et des gestionnaires qui exécutent au lieu de piloter.

Une première sur le marché, elle réunit, sans surcoût, des fonctionnalités avancées de gestion des échanges et d'assistance IA, directement connectées aux données locatives.

Chaque message reçu est traité en quatre temps :

• 1. Il remonte dans Rivage. Les e-mails de l'agence sont rapatriés directement dans l'outil métier, sans copier-coller ni changement d'écran.

• 2. Il est catégorisé et priorisé. L'IA identifie la nature de la demande (incident technique, question comptable, demande de document, relance, devis de prestataire…) Elle évalue également le degré d'urgence de chaque demande afin de permettre au gestionnaire de traiter les plus prioritaires en premier.

• 3. Il est contextualisé. LʼIA identifie lʼexpéditeur (locataire, propriétaire ou prestataire) et associe le message au dossier locatif concerné. Le gestionnaire accède ainsi directement à lʼensemble des informations disponibles dans Rivage : bail, solde du locataire, incidents en cours, échanges précédents, documents déjà transmis…

• 4. La réponse est préparée. L'IA rédige une proposition de réponse à partir de ce contexte et de la situation. Elle prépare également, si nécessaire, les réponses destinées aux autres interlocuteurs concernés (propriétaire, prestataire…).
  
  Le gestionnaire les relit, les ajuste si besoin et les envoie en un clic. Les demandes simples peuvent être traitées automatiquement ; les cas complexes sont remontés au gestionnaire au bon moment.

Le gestionnaire garde la main à chaque étape. L'IA ne décide pas à sa place : elle lit, trie, prépare et propose. Cette approche, déjà appliquée par Rivage à la comptabilité locative et à l'automatisation des tâches du quotidien, permet aux agences clientes de gérer en moyenne 380 à 400 lots par gestionnaire, contre 200 à 250 dans le secteur(2).

La messagerie intelligente s'inscrit dans l'agent IA de Rivage, qui reconnaît déjà les documents ajoutés à la plateforme (factures, appels de fonds, diagnostics, IBAN, répond aux questions des utilisateurs sur leurs données comptables et se connecte aux assistants IA externes via MCP. Rivage a par ailleurs été désigné lauréat du Trophée de l'innovation 2026 de l'UNIS, à l'issue d'une présentation de sa nouvelle messagerie intelligente.

« Dans une agence, tout commence par un e-mail, et tout le temps perdu aussi. Avec la messagerie intelligente, le tri et la préparation de la réponse sont faits par l'IA, dans le logiciel, à partir de l'historique réel du dossier. Le gestionnaire valide et se consacre aux situations qui demandent vraiment un humain », explique Alex Chauvin, CEO et cofondateur de Rivage. Rivage a été conçu dès l'origine autour de l'IA : c'est ce qui permet à la messagerie de s'appuyer sur toutes les données de l'agence pour proposer des réponses pertinentes, adaptées à chaque situation et fidèles au ton de l'agence. C'est une nouvelle étape vers l'agence autonome que nous construisons », ajoute-t-il.

(1) Building Engines, 2025 Commercial Property Management Technology Report, enquête auprès de 370 professionnels de l'immobilier, citée par CRE Insight Journal.

(2) https://www.journaldelagence.com/1399332-la-croissance-externe-en-gestion-locative-avoir-les-bons-reflexes

La proptech Rivage annonce une levée de fonds de 1,5 M€ menée par Kima Ventures et réunissant plusieurs dirigeants et entrepreneurs reconnus dans les secteurs de l'immobilier et de la tech française, parmi lesquels Nicolas Goyet (Flatlooker), Gérard Deray et Jean Boucher (Mila), ainsi que Quentin de Metz (Pennylane). Les fonds levés seront utilisés pour faire de Rivage le logiciel de gestion locative de référence des agences immobilières en France, puis en Europe.

L'immobilier, un secteur en attente de modernisation

Le marché du logiciel immobilier en France représente 2,6 milliards d'euros et compte des dizaines de milliers dʼacteurs. Malgré son importance économique et sociétale, les professionnels du secteur font face à des enjeux croissants de rentabilité, de recrutement et de productivité.

Les agences doivent recruter en moyenne une personne supplémentaire tous les 200 lots gérés, tandis que la marge nette du secteur se situe entre 10 et 13 %, soit près de deux fois moins que dans des secteurs de services comparables. Après plusieurs années passées en agence, les fondateurs de Rivage ont conçu une réponse technologique moderne pensée pour les réalités opérationnelles des administrateurs de biens.

L'alliance dʼun logiciel 100 % ouvert et de l'IA pour moderniser la gestion locative

Fondée en 2025 par Alex Chauvin (CEO), Antoine Barranco (COO) et Grégory Prève (CTPO), Rivage bâtit une plateforme de gestion immobilière complète, conçue pour tirer pleinement parti de l'intelligence artificielle. La solution repose sur un moteur de comptabilité locative moderne associé à une API 100% ouverte et un agent IA.

Cette architecture permet aux agences de connecter facilement les outils qu'elles utilisent déjà, d'éliminer les doubles saisies et de centraliser l'ensemble de leurs données au sein d'une plateforme moderne, intuitive et simple à prendre en main par les équipes. Grâce à l'intelligence artificielle, Rivage automatise des processus complexes comme la gestion des factures, les appels de fonds, le rapprochement bancaire ou encore la gestion des communications client. Sur certains processus, le niveau d'automatisation atteint déjà jusqu'à 95 %, permettant aux équipes de consacrer davantage de temps à l'accompagnement de leurs clients.

À terme, l'entreprise prévoit également d'étendre progressivement ses fonctionnalités pour répondre à d'autres verticales métier.

« Notre ambition est d'offrir aux professionnels de l'immobilier une solution moderne qui leur permette de s'appuyer sur l'intelligence artificielle pour développer leur activité, tout en consacrant davantage de temps à l'accompagnement de millions de Français. Nous construisons l'agence immobilière autonome de demain. » relève Alex Chauvin, CEO et cofondateur de Rivage.

Une traction commerciale validée dès le lancement

Dès ses premiers mois de commercialisation, Rivage a gagné la confiance d'une diversité d'acteurs de la gestion locative, incluant des néo-agences, des réseaux de mandataires et des agences de réseaux nationaux. Les retours des utilisateurs mettent en évidence des gains de temps significatifs dans leurs opérations quotidiennes, tout en répondant aux exigences de fiabilité propres au secteur immobilier. Les premiers déploiements confirment également le potentiel de l'intelligence artificielle pour prendre en charge une part croissante des demandes du quotidien.

« Avec notre ancien logiciel, on récupérait peut-être une information sur cent. Avec Rivage, on envoie toute la data automatiquement. Un humain n'a plus qu'à vérifier. » note Matthieu Figeac, cofondateur de Clickandrent.

Des fonds au service de la croissance et de l'innovation produit

Cette levée marque une nouvelle étape pour Rivage et lui permettra d'atteindre ses prochains objectifs stratégiques. Les fonds seront consacrés au renforcement de son équipe, au déploiement de son agent IA et au développement de nouvelles fonctionnalités permettant d'automatiser une part croissante des opérations et interactions du quotidien. Pour accompagner cette croissance, l'entreprise prévoit la création de plusieurs dizaines d'emplois en France au cours des prochaines années et vise plus de 5 M€ d'ARR d'ici 2027. La start-up ambitionne également d'étendre progressivement sa présence à l'échelle européenne à partir de 2030.

« Convaincu du potentiel de la solution et de la qualité du trio de fondateurs que jʼai eu la chance de voir évoluer chez Flatlooker, investir dans Rivage était pour moi une évidence. Leur produit est déjà plus complet que celui de leurs concurrents établis, et apporte un usage pragmatique et réellement utile de lʼIA pour les professionnels de lʼimmobilier. » conclut Nicolas Goyet, fondateur de Flatlooker, investisseur et membre du board de Rivage.

• Tour Pre-Seed de 2.6M€

• Déjà en production : couvre déjà 40 conventions collectives nationales (CCN)

• Accélération en 2026 : déploiement auprès de nouveaux cabinets, extension à 150 CCN d’ici fin 2026 (90%+ des effectifs salariés français) et 10+ intégrations avec l’écosystème RH/Comptabilité

Rivage a annoncé le 12 février 2026 une levée de fonds Pre-Seed de 2.6M€, pour accélérer le déploiement de son logiciel de paie auprès des cabinets d’expertise comptable. Rivage a notamment réuni Partech (investisseur des premiers jours de Pennylane, Alan, Epsor…) et des Business Angels entrepreneurs de la tech et de la comptabilité (entre autres les fondatrices de Skello, les fondateurs d’Hexa, de Quarksup ou de Teledec).

Fondé en juillet 2025, Rivage est née de la rencontre de deux tandems complémentaires ingénieurs/commerciaux: Ayoub et Paul, issus respectivement de l’École Polytechnique et de CentraleSupélec, et Hector et Tancrède, diplômés d’HEC. Cette complémentarité est au cœur de l’ambition de Rivage : développer et déployer en un temps record un logiciel de paie ouvert et interopérable, pensé dès l’origine pour évoluer et pour absorber la complexité réglementaire à grande échelle, tout en libérant les gestionnaires de paie des tâches les plus pénibles et chronophages. Longtemps sous-adressé technologiquement, le marché de la paie représente un champ d’innovation immense, où l’IA permet notamment de réduire durablement la charge opérationnelle pesant sur les cabinets.

Actuellement en déploiement chez 8 cabinets partenaires, Rivage se prépare à accélérer son déploiement auprès d’un nombre croissant de cabinets en 2026.

Cette levée permettra d’accélérer deux chantiers clés : l’amélioration continue de la plateforme, avec pour priorité la fluidification et la fiabilisation de chaque étape du cycle de paie (connectivité SIRH, paramétrage avancé simplifié, auditabilité complète des calculs de paie et de DSN, etc.) ; et l’extension de la couverture conventionnelle (Rivage couvre déjà 40 CCN et vise 150+ CCN d’ici la fin de l’année).

« Entre la complexification du cadre réglementaire, l’accélération de la digitalisation des TPE/PME et le monopole étouffant imposé par les solutions legacy, la paie est devenue un point de tension majeur pour les cabinets. Dès le départ, nous avons construit Rivage avec nos partenaires comptables, pour leur permettre de sortir de cette dépendance, de gagner durablement en productivité et d’être en phase avec les attentes de leurs clients. » déclare Tancrède d’Hauteville, CEO de Rivage. « Ce financement va nous permettre d’accélérer le déploiement de notre solution, d’intensifier l’extension de notre couverture réglementaire et de structurer notre pôle juridique, dans un contexte de plus en plus critique pour les cabinets comptables. »

Plus d’un salarié français sur deux dépend aujourd’hui d’un cabinet comptable ou d’un prestataire d’externalisation pour sa paie et ses déclarations sociales. Les logiciels qui orchestrent ces flux occupent donc une place stratégique sur un marché colossal, qui reste pourtant dominé par des solutions vieillissantes, mal adaptées à la digitalisation accélérée des cabinets et de leurs clients TPE/PME. Face à cela, Rivage entend apporter une alternative moderne, évolutive et concentrée sur l’interopérabilité, à l’image du renouveau observé ces dernières années sur le marché adjacent de la comptabilité.

« En tant qu’investisseur dans Pennylane, nous savons à quel point les cabinets d’expertise comptable recherchent des solutions modernes pour gagner en productivité.» commente Alison Imbert, Partech chez Partech. « Lorsque nous avons rencontré l’équipe Rivage, l’évidence s’est imposée. Le marché de la paie a besoin d’un nouvel acteur, et cette équipe fondatrice dispose d’une capacité exceptionnelle à exploiter l’intelligence artificielle pour construire, en un temps record, un logiciel métier à très forte profondeur fonctionnelle et à la conformité irréprochable. »

À propos de Rivage
Rivage est un logiciel de paie ouvert et interopérable pour les cabinets d’expertise comptable et leurs clients TPE/PME. Conçu pour fluidifier les flux de production de paie, renforcer les contrôles et l’auditabilité des calculs de paie et transformer la paie en levier de conseil social pour les cabinets, Rivage combine un moteur de paie nouvelle génération, une couverture conventionnelle en forte expansion et des intégrations avec l’écosystème RH/Compta.

À propos de Partech
Partech est une société d'investissement technologique mondiale dont le siège est à Paris et qui possède des bureaux à Berlin, Dakar, Dubaï, Nairobi et San Francisco. Nous sommes une équipe composée de spécialistes issus de l’industrie et de la technologie ayant des convictions fortes. Nous réunissons des capitaux, une expérience opérationnelle et un soutien stratégique pour les entrepreneurs que nous soutenons, de la phase d'amorçage à la phase de croissance. Partech est née à San Francisco il y a 40 ans et la firme gère aujourd'hui 2,5 milliards d'euros d'actifs sous gestion pour un portefeuille actuel de 220 entreprises réparties dans 40 pays et sur 4 continents.