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Crédit immobilier : Un début d'année marqué par le retour des banques sur le marché

avec des taux en légère baisse


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Pretto, leader du courtage en crédit immobilier 100% digital, observe ce mois-ci les taux pratiqués par ses partenaires bancaires.

La fin d’année dernière a amorcé une dynamique qui se poursuit en ce début d’année 2024. Les banques ont toutes fait part de leur volonté de reprendre la production de crédit immobilier dans un contexte macroéconomique, bien que toujours emprunt d’instabilité géopolitique, qui a apporté son lot de bonnes nouvelles : baisse de l’inflation, dynamisme des bourses mondiales, baisse de l’OAT 10 ans.

Fin décembre, la Banque de France a acté le retour à l’actualisation trimestrielle du taux d’usure, qui s’établit à 6.29% pour les prêts immobiliers d’une durée supérieure ou égale à 20 ans. La marge sur les taux de crédit est désormais conséquente et l’usure ne constitue plus un frein majeur à l’octroi de crédit immobilier.

Dans ce contexte, les taux d’emprunt se sont stabilisés en fin d’année et amorcent une baisse moyenne d’environ 0.10 point en ce premier mois de l’année. C’est la première fois depuis début 2022 que les taux affichent une baisse. En moyenne sur 25 ans, il est possible d’emprunter au taux de 4.00% à 4.50% selon son revenu. Ces moyennes masquent toutefois de fortes disparités entre établissements, quelques rares acteurs régionaux restant hors-marché avec des taux à plus de 5%, tandis qu’il est possible d’obtenir moins de 4% par ailleurs.

Crédit immobilier : Un début d'année marqué par le retour des banques sur le marché

Crédit immobilier : Un début d'année marqué par le retour des banques sur le marché
L’année 2024 offre de belles perspectives de reprise du marché, avec des premières baisses de taux d’ores et déjà actées. Les banques ont retrouvé des marges de manœuvre et affichent toutes des objectifs ambitieux pour le premier semestre. De nombreuses opportunités sont à saisir à l’achat, avec un bon potentiel de négociation des prix de biens immobiliers et une possibilité d’obtenir des taux sous les 4% pour les meilleurs dossiers.” déclare Pierre Chapon, président de Pretto.



A propos de Pretto
Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Il allie le meilleur de la technologie et l’expertise d’experts crédits dédiés à distance. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt le mieux ajusté à leur profil comme à leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie 180 collaborateurs et aide à financer 1Md€ de crédit immobilier par an. Pretto propose aussi un agrégateur d’annonces immobilières accessible grâce à l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017, 8M€ en février 2019 et 30M€ en 2022. Plus d’informations sur pretto.fr. Pour accéder à notre observatoire et nos analyses des taux pretto.fr/taux-immobilier.

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Jeudi 4 Janvier 2024