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Crédits immos - Augmentation des taux en décembre : la pierre d'achoppement de l'usure !


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En ce dernier mois de l’année, à la veille de la révision de l’usure, les taux de crédit immobilier continuent d’augmenter pour atteindre 2,39% toutes durées confondues. Face à des coûts de financement qui dépassent les 2% (taux de refinancement de la BCE à 2%, OAT 10 ans autour de 2,5%) les marges des banques sont toujours sous pression les poussant à répercuter une partie de la hausse sur les taux de crédit immobilier.

Crédits immos - Augmentation des taux en décembre : la pierre d'achoppement de l'usure !
« On se trouve à nouveau dans la même situation de blocage que celle que nous avions connue cet été. La profitabilité des banques est mise à l’épreuve. » déclare Pierre Chapon co-fondateur de Pretto. Et d’ajouter « L’usure y apparaît comme la pierre d’achoppement ».



Crédits immos - Augmentation des taux en décembre : la pierre d'achoppement de l'usure !
En effet, la hausse des taux pratiqués par les banques se heurte une fois de plus au taux d’usure (3,05 % pour les crédits d’une durée supérieure à 20 ans) mettant en surchauffe leur rentabilité.

« Certaines banques qui refusent de trop rogner sur leurs marges mettent en suspens la production de crédit jusqu’à la révision de l’usure en janvier prochain. D’autres qui poursuivent la production de crédits sont face à des dossiers qu’elles ne peuvent financer car bloqués par le taux d’usure. C’est une situation d’autant plus ubuesque qu’il devient urgent de lutter contre l’inflation et pour le pouvoir d’achat. » conclut Pierre Chapon.




A propos de Pretto
Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Il allie le meilleur de la technologie et l’expertise d’experts crédits dédiés à distance. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt le mieux ajusté à leur profil comme à leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie 180 collaborateurs et aide à financer 1Md€ de crédit immobilier par an. Pretto propose aussi un agrégateur d’annonces immobilières accessible grâce à l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017, 8M€ en février 2019 et 30M€ en 2022. Pour accéder à notre observatoire et nos analyses des taux pretto.fr/taux-immobilier.

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Lundi 5 Décembre 2022
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